Вы хотите переехать в другую страну и выбираете оптимальный вариант? Если вы любите солнечную теплую погоду и чистое море, свежие овощи и фрукты, обожаете смаковать кофе и вино, а также интересуетесь историей – то подумайте о проживании в Греции.
Греция разнообразна и увлекательна, страна состоит из территориальной (Балканский полуостров) и островной части – каждый регион обладает своими климатическими и экономическими особенностями. Если вы еще не определились, где жить в Греции, то устройте себе отпуск и познакомьтесь с Элладой поближе.
Куда ехать в Грецию на отдых?
Эллада, как до сих пор называют свою страну сами греки, с трех сторон омывается морями, а количество солнечных дней в году превышает 300. С апреля по ноябрь здесь проходит курортный сезон, и в это время сюда приезжают миллионы зарубежных туристов – кто-то стремится расслабиться в теплой, гостеприимной стране, кто-то мечтает увидеть легендарные местные достопримечательности, а кто-то успешно совмещает пляжный отдых с экскурсиями на гору богов Олимп, в Акрополь или блуждает по лабиринту на острове Крит.
Грецию окружают сразу три моря – Ионическое, Средиземное и Эгейское, по этим морям разбросаны как архипелаги (Киклады, Спорады и пр.), так и отдельные острова – о. Крит. Количество островов Греции достигает 2-х тысяч (а с мелкими и миниатюрными островами количество увеличивается до 6 тысяч), хотя обитаемыми можно назвать только около 200 островов.
Где лучше отдыхать в Греции:
- Любители роскошного отдыха обычно выбирают Афинскую Ривьеру, Салоники, острова Санторини, Миконос и др. – здесь вас ожидают чистые, современные пляжи, солидные отели, веселые вечеринки в престижных ресторанах и барах;
- Чуть более бюджетный и более уютный вариант отдыха предлагают иностранцам на полуострове Халкидики – небольшие бухты с прекрасными пляжами, местами для дайвинга и многочисленными семейными ресторанами, кафе и традиционными тавернами;
- Остров Крит известен природными и историческими достопримечательностями – Кносский дворец, лагуна Балос, уникальный пляж Элафониси. Помимо интересных мест, Крит славится отличной туристической инфраструктурой, поэтому комфортный и запоминающийся отдых здесь вам гарантируется;
- Остров Родос также знаменит сохранившимися легендарными постройками – рыцарский замок, Акрополь, остатки Колосса Родосского. Сюда едут за впечатлениями от вида “поцелуя двух морей” – на местном пляже Прасонини проходит соединение Средиземного и Эгейского моря, в сезон съезжаются поклонники всех водных видов спорта;
- Острова Закинф, Кос отлично подойдут для семейного отдыха с детьми – здесь расположено множество мини-отелей с детскими площадками и бассейнами, с детским меню и аниматорами, а также экзотические фруктовые сады, аквапарки, таинственные гроты и специально оборудованные пляжи.
Однозначного ответа на вопрос – где лучше в Греции отдохнуть – не существует, так как вкусы у приезжающих туристов различны. Однако именно в Греции вы легко сможете найти свой оптимальный вариант отдыха, соответствующий вашим желаниям и возможностям, а также обдумать переезд и будущую бизнес-деятельность в этой приветливой и красивой стране.
Где жить в Греции на Балканском полуострове
Материковая часть Греции представлена такими историческими регионами, как:
- Македония включает в себя знаменитые Салоники и полуостров Халкидики, поэтому считается популярным туристическим регионом. Вместе с тем, некоторые димы и общины (административные единицы) Греческой Македонии экономически развиты немного слабее и поэтому не так плотно заселены – например, Флорина в западной части или Драма в восточной. Македония является родиной Аристотеля и многих других знаменитых личностей;
- Фессалия характеризуется сегодня преимущественным развитием сельскохозяйственного сектора, однако известна также и многочисленными историческими памятниками – регион считается родиной эллинских племен, отсюда уходили отряды на осаду Трои, здесь, согласно легендам, жили боги на горе Олимп и недалеко произошла знаменитая битва при Фермопилах. Для туристов тут активно работают многие пляжные и курортные города – Калифтери, Абовос, Лариса, Волос;
- Фракией сегодня греки называют небольшую область, состоящую из трех районов (Эврос, Ксанти, Родопи), именно в этом регионе проживает большинство мусульман Греции. Здесь также расположены уютные, чистые пляжи, гостеприимные отели и многочисленные таверны, для туристов предлагаются поездки на коноэ по реке Эврос, экскурсии в город Абдера, где родился знаменитый Демокрит и пр.;
- Центральная Греция, где лучше жить активным новаторам-бизнесменам, характерна гористым рельефом, поэтому в некоторых общинах и димах плотность населения невысока – до 30 человек на 1 кв.м (Аграфа в Эвритании, Макракоми во Фтиотиде и др.). Между тем, здесь стабильно развивается обрабатывающая и горнодобывающая промышленность, в некоторых районах активно функционируют сельскохозяйственные комплексы (Беотия), а также горнолыжные курорты и спортивные базы;
- Эпир находится на границе с Албанией, поэтому часть населения здесь беженцы-албанцы. Главный город региона Янина считается одним из крупных университетских центров Греции, сюда также съезжаются поклонники экскурсий, чтобы посмотреть уникальную византийскую и османскую архитектуру;
- Пелопоннес – это полуостров на юге Греции, сегодня стал фактически островом благодаря Коринфскому каналу, соединившему Ионическое и Эгейское море в этом месте. В древности эта местность называлась Морея, до сих пор здесь сохранились легендарные исторические достопримечательности – Микенский Акрополь, храм Афины, храм Аполлона в Коринфе, развалины Спарты и т.д. Из крупных городов следует отметить Триполи, Патры, Каламату, где отлично развит курортно-туристический сектор. Практические все пляжи Пелопоннеса отмечены Голубым флагом, который свидетельствует о чистоте воды и почвы – неудивительно, что посещаемость этого региона иностранными туристами остается высокой. Родина Геракла известна также горнолыжными курортами Калаврити, бухтами для серфинга, конскими фермами и пр.
Стоимость проживания на материке зависит от многих факторов, но в каждом регионе вы легко найдете и роскошную виллу, и доступную квартиру, при этом – цены на продукты везде примерно одинаковы. Например, семья в среднем за месяц тратит на рынках и в магазинах Греции около 300 евро.
Материковая Греция известна отличным общественным транспортом, поэтому путешествия по стране проходят легко и комфортно – в том числе, есть рейсы практически на все островные локации. В зависимости от ваших личных предпочтений, финансовой возможности и направленности вашего бизнеса вы можете выбрать место для проживания в Греции на материке, либо рассмотреть вопрос покупки жилья на одном из многочисленных островов.
Где жить в Греции: краткий обзор жизни на островах
Среди островов Греции наибольшей популярностью у иностранных инвесторов пользуются:
- Крит – самый крупный остров страны, столица Ираклион, среднегодовая минимальная температура составляет 150С, прекрасно развита туристическая и курортная инфраструктура, также здесь процветает производство сельскохозяйственных товаров (мед, оливковое масло, уникальный сыр анфотирос и др.);
- Родос входит в группу Южных Спорад (Додеканос), известен не только многочисленными легендами о Гелиосе и Тлеполеме, но и высоким уровнем развития туризма, качественным вином и фруктами;
- Лесбос входит в группу Северных Эгейских островов, в древности был местом собраний эллинских философов и поэтов, сейчас считается прекрасным местом отдыха для женщин с детьми – многочисленные пляжи, салоны, распространены мастер-классы формата open air по разным направлениям;
- Санторини входит в группу островов Киклады, это остров-герой легенды об Атлантиде сегодня стал одним из крупных центров туризма Средиземноморья – считается романтическим местом для молодоженов и родиной уникального сладкого вина;
- Эвбея – известный курорт, с неразгаданной загадкой смены течений раз в сутки и прекрасно развитой туристической инфраструктурой. Эвбея – это как раз то место, где лучше жить в Греции пенсионеру из Европы или даже из постсоветской страны – здесь мягкий, устойчивый климат, спокойное море, горячие радоновые источники для лечения различных заболеваний, но при этом доступная стоимость проживания (около 1,2 тысячи евро в месяц, включая аренду).
Множество островов Греции заселены очень мало, либо совсем безлюдны, поэтому популярными остаются вышеперечисленные острова. Вместе с тем, развитие экономики страны позволяет постепенно улучшать логистику в разные точки Греции – в том числе, и на небольшие островки, где живет менее сотни человек. Именно поэтому вы найдете для себя место, где в Греции хорошо жить можно даже при скромных доходах, зато в безопасной и теплой обстановке, главное – решиться на переезд в Элладу.
Как переехать в Грецию?
Иностранцы, желающие уехать в Элладу, могут получить легальный статус путем традиционной натурализации через поступление на учебу в местный вуз, через трудоустройство, брак с гражданином Греции, по праву воссоединения с семьей и т.д.
Кроме того, существует инвестиционный путь оформления статуса – ВНЖ “Золотая виза” через покупку недвижимости и ВНЖ для финансово независимых. Через 8-10 лет владения видом на жительство вы можете подать документы на получение ПМЖ или гражданства Греции.
Требования программы ВНЖ “Золотая виза”:
- Инвестор должен быть совершеннолетним, не находиться в розыске или под судебным преследованием, иметь достойную деловую репутацию;
- Инвестор должен купить объект недвижимости, минимальная стоимость которого составляет 800 тысяч евро в популярных туристических регионах Греции, либо объект стоимостью от 400 тысяч в менее посещаемых регионах. Разрешается купить один объект площадью от 120 кв.м и сдавать его в долгосрочную аренду. Также разрешается покупать исторические здания, требующие реставрации или коммерческие объекты с последующей перестройкой их в жилье – тогда требуемая минимальная стоимость может начинаться от 250 тысяч евро;
- Инвестор также оплачивает услуги адвоката, сопровождающего сделку, риелтора, нотариуса, вносит все необходимые налоги, сборы и пошлины.
“Золотая виза” выдается сразу всем членам семьи главного инвестора (супруге(-у), детям до 21 года и родителям супругов) на пятилетний период и продлевается при условии сохранения инвестиционной собственности. Срок оформления ВНЖ составляет примерно 2-3 месяца.
Требования программы ВНЖ для финансово независимых:
- Инвестор должен достигнуть 18-летнего возраста и не иметь судимостей – в принципе, этот пункт полностью совпадает с аналогичным требованием программы предоставления “Золотой визы”;
- Инвестор вносит на депозит в греческом банке минимум 24 тысячи евро, доказывает легальное происхождение минимального ежемесячного дохода в 2 тысячи евро и наличие жилья (собственного или арендованного);
- Инвестор точно также обязан оплатить все сборы, налоги, пошлины, услуги юристов и риелтора.
ВНЖ для финансово независимых выдается также и членам семьи инвестора (супруге(-у), несовершеннолетним детям) в течение 3-6 месяцев сроком на 2 года, затем действие статуса разрешено продлить еще на 3 года.
Оба вида на жительство в Греции являются первым шагом на пути к получению гражданства – через 8-10 лет вы сможете оформить греческий паспорт через натурализацию.
Жизнь в Греции: плюсы и минусы
Безусловным плюсом при переезде в Грецию считается относительная дешевизна проживания – среднемесячные расходы на одного человека без учета стоимости жилья составят максимум 800 евро. Цены за аренду однокомнатной квартиры в разных регионах могут колебаться от 200 евро/месяц до столичного уровня (400-800 евро), а стоимость продуктов зависит от конкретных местных условий – в регионе, где производят вино, вы купите отличный алкоголь по смешной цене, на побережье сможете наслаждаться свежими морепродуктами за небольшие деньги и т.д.
Например, остров Лефкас в западной части Ионического моря считается одним из самых доступных мест для проживания (аренда однокомнатной квартиры составляет около 300 евро), другие места, где жить в Греции можно достаточно дешево – это г. Кавала (250 евро за аренду), Превеза, Каламата и др. При этом, даже в крупных городах стандартный обед в обычном ресторане с бокалом вина для двух человек будет стоить не более 30 евро, проездной билет на общественный транспорт в Афинах обойдется примерно в ту же сумму, а медицинский полис в частной компании – в 50-100 евро в зависимости от покрытия.
Из других плюсов жизни в Греции следует отметить:
- Теплый мягкий климат с обилием солнечных дней;
- Строгий контроль за качеством продуктов и лекарств;
- Безопасная жизнь в стране с низким уровнем преступности;
- Огромное количество мест для цивилизованного отдыха с чистыми пляжами и прекрасно развитой курортно-туристической инфраструктурой;
- Высокий уровень образования в вузах Греции;
- Достойный уровень предоставления медицинских услуг;
- Приветливость и гостеприимство местных жителей;
- Обилие исторических достопримечательностей в каждой части Эллады.
Если говорить о минусах жизни в Греции, то можно отметить:
- Бюрократические процедуры занимают слишком много времени даже при решении простых вопросов – поэтому лучше всего сразу обращаться к квалифицированному юристу;
- Налоговые платежи также отнимают массу времени – фискальная система Греции довольно сложна, поэтому и с этой проблемой разумнее обратиться к специалисту;
- Большинство греков могут общаться и на английском языке, но предпочитают все же греческий (особенно пожилые люди) – вам придется выучить греческий язык;
- Если вы выберете для проживания отдаленный регион или остров, то приготовьтесь к трудностям с использованием интернета, а также к сложностям с получением медицинской помощи – в некоторых регионах не хватает врачей и медсестер. Впрочем, ожидание приема у специалиста в течение нескольких месяцев – это обычное дело не только в Греции, но и практически в любой стране Европы.
Позитивные аспекты проживания в Греции существенно превалируют над негативными, поэтому число экспатов в Элладу растет – в том числе, за счет зарубежных инвесторов.
Где лучше всего жить в Греции иностранцам?
Если иностранный предприниматель планирует постоянно проживать и работать в Элладе, то лучше обратить внимание на бизнес-проекты туристической сферы – она является основным направлением экономики в Греции и приносит стабильный доход.
Покупка недвижимости и сдача ее в аренду считается самым простым способом для получения прибыли, поэтому инвестиционная программа ВНЖ “Золотая виза” очень популярна среди иностранных претендентов на легальный статус в Греции.
Туристическая инфраструктура Эллады развита не вполне равномерно – в материковой части страны наиболее комфортной территорией для полноценного отпуска считается Аттика и Пелопоннес, а регионы Фракии, Македонии или Фессалии больше подходят любителям самостоятельного и активного отдыха. Острова Греции тесно связаны с материковой частью страны мостами или регулярными рейсами всех видов транспорта, поэтому вопрос логистики не стоит особенно остро.
Однако везде жилье пользуется устойчивым спросом у зарубежных туристов, студентов и иностранных сотрудников международных компаний – владельцам вилл и отелей остается только правильно рассчитать рентабельность своей собственности и стоимость аренды, чтобы оправдать затраты на содержание недвижимости.
Популярными направлениями в развитии экономики Греции считаются также общественное питание (рестораны, кафе, бары), сфера услуг (стилистические, медицинские, консалтинговые услуги), производство продуктов, лекарств и т.д. Такие виды деятельности востребованы почти в каждом регионе, поэтому вопрос – где жить в Греции – зависит только от ваших личных желаний и предпочтений, от типа вашего бизнеса и семейных обстоятельств.
