Родина легенд о богах и героях, озаренная солнцем и омытая водами Средиземного и Эгейского морей, Греция влечет к себе туристов и научных исследователей. Широкий выбор недвижимости, высокий уровень жизни и благоприятный инвестиционный климат делают ее популярной среди состоятельных иностранцев, готовых вкладывать сюда свои капиталы. На них и была ориентирована программа “Золотая виза” в Греции. Сегодня поговорим о новых правилах инвестиционной программы.
«Золотая виза» Греции: общая информация о программе
Программа “Золотая виза” Греции действует с 2013 года. Толчком к ее запуску послужил мировой экономический кризис 2007-2008 годов. Предлагаемый миграционный маршрут привлекал своей простотой и доступностью. ВНЖ Греции за инвестиции можно было получить за 3-6 месяцев, не вкладывая миллионные состояния. Изначально было достаточно приобретения недвижимости стоимостью от 250 000 евро.
Требования к заявителям программы “Золотая виза” Греции можно назвать “стандартными”, поскольку они не отличаются от условий других подобных схем. Претендент должен:
- Быть совершеннолетним.
- Обладать хорошей личной и профессиональной репутацией.
- Доказать, что вкладываемые средства получены честным и законным путем.
- Приобрести медицинскую страховку.
- Подтвердить чистую кредитную историю.
- Не нести угрозу государственной безопасности.
Чтобы увеличить вероятность положительного ответа от властей и узнать, как выглядит ВНЖ Греции не на фото в интернете, а лично, доверьте работу с вашим досье лицензированному агенту. Он поможет на всех этапах от выбора инвестиционного объекта до получения карты резидента.
“Золотая виза” в Греции – шанс не только улучшить свое положение и увеличить доход, но и позаботиться об успехе детей и спокойной старости родителей.
Супруги и партнеры, дети до 21 года и родители могут входить в одну заявку с основным заинтересованным лицом.
Что дает “Золотая виза” Греции?
Инвестиционный ВНЖ Греции открывает множество возможностей. Среди ключевых из них можно выделить:
- Безвизовые перемещения странами шенгенской зоны. Проживать в государствах, заключивших соглашение, можно в течение 90 дней из 180.
- Окупаемость инвестиций. Еще одно преимущество ВНЖ Греции в обмен на инвестиции – возможность вернуть вложенные средства за счет сдачи приобретенной недвижимости в долгосрочную аренду.
- Отсутствие требований к проживанию. Продлевать статус можно, пока сохраняете объект капиталовложений. При этом вы можете не привязываться к новой стране, а жить привычной жизнью дома или путешествовать по Европе.
- Качественное образование и здравоохранение. Оформив “Золотую визу” в Грецию, бенефициары программы получают возможность учить детей в лучших ВУЗах страны и Европы, а также получать медицинские услуги в ведущих клиниках.
- Возможность натурализации в Греции. «Золотая виза», как упоминалось выше, оформляется на пять лет с правом продления. Через 7 лет проживания основной заявитель и его семья могут претендовать на ПМЖ, а потом и на гражданство ЕС.
- Безопасность и прозрачность. Программа по оформлению вида на жительство в Греции за недвижимость разработана с учетом всех правил Евросоюза и не входит в черный список ОЭСР.
- Эффективность для обеих сторон. “Золотая виза” Греции выгодна не только иностранцам, но и правительству. Только за 2023 год государственный бюджет пополнился на 1,1 млрд. евро за счет вливаний от зарубежных инвесторов.
Далее поговорим об изменениях в программе.
“Золотая виза” Греции: изменения условий
“Золотая виза” Греции в 2024 году выросла в цене, но не потеряла привлекательность. Чтобы привлечь внимание к регионам, требующим заселения и капиталовложений, местные власти подняли цены на недвижимое имущество в Аттике, Салониках и на популярных островах. Теперь минимальный порог вхождения для расположенных там объектов составляет 800 000 евро. В других местах с населением 3 100+ человек придется заплатить от 400 000 евро. Если покупать объект под реставрацию, участие в программе будет стоить 250 000 евро, как и раньше. В случае с бизнесом и государственными облигациями минимальный порог остается без изменений.
Чтобы получить ВНЖ Греции за недвижимость, важно выполнить некоторые условия:
- Нужно приобрести один объект недвижимости, отвечающий условиям программы, а не несколько более дешевых, как это было ранее.
- Не сдавать приобретенное недвижимое имущество в краткосрочную аренду.
- Не использовать помещения, оформленные под резиденцию, в качестве штаб-квартиры или офиса компании.
- Покупать недвижимость площадью не менее 120 метров квадратных.
Нарушение хоть одного из этих правил наказуемо отменой вида на жительство в Греции и штрафом в размере 50 000 евро.
“Золотая виза” Греции доступна на старых условиях, если инвестор выберет объект вложений, внесет залог в размере 10% и заключит предварительный договор до 31 августа 2024 года. Завершить сделку нужно до 31 декабря. Если по не зависящим от заявителя причинам, сделка не будет завершена, есть возможность выбрать другой проект. В этом случае сроки завершения сделки продлеваются до конца апреля 2025 года.
“Золотая виза” Греции для россиян
С 2022 года граждане России сталкиваются с трудностями в оформлении статуса резидента за рубежом. Многие страны запретили им даже въезд на территорию, не говоря уже о получении миграционных статусов.
Российские инвесторы и бизнесмены часто задаются вопросом, как получить ВНЖ Греции для диверсификации рисков, создания “запасного аэродрома” для себя и близких, а также для создания новых и восстановления утраченных деловых контактов в других странах.
В Греции держателям российских паспортов доступна только покупка недвижимости. Участвовать в программе могут только лица с альтернативным гражданством. Поэтому сначала советуем, например, оформить паспорт Вануату, а потом уже подаваться на ВНЖ Греции за инвестиции. Если боитесь не успеть в обозначенные сроки, не волнуйтесь. Оформление инвестиционного гражданства Вануату не займет более 3 месяцев.
В итоге у вас на руках будут два ценных и дополняющих друг друга документа. Карточка резидента Греции станет вашим пропуском в Европу, а паспорт гражданина тихоокеанского государства сделает азиатские страны доступными для путешествий, а рынок – для бизнеса.
