Приветливая Эллада гостеприимно приглашает иностранцев для отдыха, увлекательных экскурсий по легендарным местам, знакомства с греческой кухней и т.д. Но зарубежные бизнесмены могут также извлечь вполне существенную выгоду из поездки по древней Элладе – познакомиться с программой “Золотая виза” Греции, которая дает ее обладателю свободу передвижения по миру и открывает путь к получению европейского гражданства. Об особенностях программы и ее преимуществах рассказываем в рамках сегодняшней статьи.
“Золотая виза” Греции: что дает инвестору греческий ВНЖ
Вид на жительство в Греции, полученный по программе “Золотая виза” (GoldVisa), предоставляет иностранцу следующие привилегии:
- Безвизовый въезд в страны Евросоюза и Шенгенской зоны, а также свободный доступ и в другие государства мира.
- Возможность пользоваться услугами местных и любых европейских банков – это значительно облегчает ведение международного бизнеса, например, для белорусов или россиян.
- Возможность смены налогового резидентства – если вы проживаете в Греции не менее, чем 183 дня в году, то считаетесь налоговым резидентом этой страны.
- Возможность оформления гражданства Греции после 5-8 лет владения статусом ВНЖ.
Помимо этих пунктов, важно отметить также теплый, мягкий климат Эллады – пребывание в красивой и гостеприимной стране станет приятным отдыхом. Греческое правительство строго контролирует качество продуктов и лекарств, уровень преступности считается одним из самых низких в Европе, поэтому вы будете чувствовать себя здесь в безопасности. Прибавьте к перечисленному достойный уровень развития медицины, неплохие условия труда и приличные зарплаты в сочетании с лояльными ценами на продукты, аренду недвижимости и услуги.
На фоне постоянной напряженности в мире очень важно иметь возможность в любой момент без лишних проволочек улететь в такой райский уголок, где можно жить легально, спокойно и с уверенностью в завтрашнем дне.
“Золотая виза” Греции: условия и требования программы
“Золотые визы” Греции завоевали популярность не только невысокой стоимостью вхождения, но и привлекательными условиями:
- ВНЖ выдается на 5 лет, затем его можно продлевать каждые 5 лет или подавать документы на оформление ПМЖ и затем и гражданства Греции.
- Вместе с главным инвестором статус предоставляется супруге (-у), детям в возрасте до 21 года и родителям инвесторской пары.
- ВНЖ в Греции “Золотая виза” оформляется в течение 2-3 месяцев – в зависимости от длительности процесса приобретения недвижимости.
- Инвесторский ВНЖ Греции действителен при условии сохранения инвестиционной недвижимости в собственности – пока вам необходим вид на жительство, не продавайте приобретенный объект.
Что же требуется для получения ВНЖ “Золотая виза” Греции?
Необходимо купить недвижимость конкретной стоимости – с 31.03.2024 г. это 400 тысяч евро, а в популярных регионах Эллады (Афины, Салоники и т.д.) порог вхождения повышен до 800 тысяч. Такую недвижимость запрещено сдавать в краткосрочную аренду, но вы сможете получать прибыль за сдачу объекта на длительный период.
“Золотая виза” Греции: изменения в 2024 г.
Ранее минимальная стоимость инвестиционной недвижимости составляла 250 тысяч евро, но в 2024 году правительство Греции изменило требования – теперь это 400 тысяч евро.
Однако существует несколько нюансов новых правил программы, о которых полезно знать потенциальным инвесторам:
- Если оплатить 10% авансовой стоимости выбранного объекта до 31.08.2024 года, а полную стоимость внести до 31.12.2024 г., то общую величину инвестиции разрешается сохранять на прежнем уровне (250 или 500 тысяч евро – зависит от выбранного региона страны).
- Объекты коммерческой недвижимости, которые планируется переделать в жилое состояние, также участвуют в инвестиционной программе “Золотая виза” Греции – необходимая минимальная стоимость составляет 250 тысяч евро.
- Объекты недвижимости, представляющие историческую ценность, тоже могут выставляться как инвестиции – купив квартиру за 250 тысяч в таком доме, вы сможете подавать заявку на ВНЖ Греции.
- По старым условиям программы (на 250 тысяч евро) можно приобрести и недвижимость в регионах Греции, не пользующихся популярностью у зарубежных туристов.
Все эти условия так называемого переходного периода вызвали серьезное оживление на рынке недвижимости Греции – за первые 2 месяца текущего года на “Золотую визу” было подано больше заявок, чем за аналогичный период 2023 года. Именно поэтому эксперты миграционного рынка ожидают подъем интереса к программе и рост спроса на греческую недвижимость в течение ближайшего времени.
ВНЖ Греции для россиян: нюансы оформления
Россияне и белорусы в 2024 г. не имеют права напрямую участвовать в европейских миграционных программах типа “Золотой визы”, хотя гражданам РФ и РБ сегодня все еще разрешено покупать недвижимость в Греции.
Выход для россиян, желающих получить ВНЖ “Золотая виза” Греции довольно прост – сначала необходимо оформить гражданство нейтрального государства, а затем подавать документы на инвесторский ВНЖ Греции.
Если вам важна скорость оформления – выбирайте гражданство Вануату, за месяц-два все будет готово, и вы сможете участвовать в программе Греции. Если же вы стремитесь немного сэкономить – ознакомьтесь с условиями предоставления гражданства Кыргызстана по праву рождения в СССР.
“Золотая виза” Греции – это выгодно и удобно
ВНЖ Греции через покупку недвижимости считается одной из самых лояльных и удобных инвестиционных программ – необходимый объем вложений, условия оформления, требования к претендентам выгодно отличаются от аналогичных программ высокоразвитых стран Европы и мира.
Между тем, для обладателей греческого ВНЖ действуют практически такие же привилегии безвизовых поездок по Евросоюзу, свобода передвижения по всему свету и возможность пользоваться цивилизационными европейскими достижениями в банковской, образовательной, медицинской сферах.
