Миграционная программа “Золотая виза” Греции вызывает непрекращающийся интерес у потенциальных инвесторов, несмотря на недавнее увеличение порога вхождения. Греция активно развивает сегменты экономики, привлекательные для иностранных вкладчиков – имеется в виду курортно-туристическая отрасль, медицинские услуги, фармацевтика, производство пищевых продуктов и пр. Именно поэтому финансовые вложения зарубежных инвесторов в итоге успешно окупаются и приносят стабильный доход – ведь Греция известна своими многочисленными историческими достопримечательностями, отличным уровнем разных медицинских отраслей (пластическая хирургия, проблемы деторождения и пр.) и прекрасными, вкусными продуктами.
Кроме того, программа “Золотая виза” Греция, условия которой предусматривают выдачу ВНЖ зарубежным инвесторам, пользуется широкой популярностью и по другой причине – сегодня это одна из немногих европейских программ, где для россиян осталось возможным получение статуса резидента Евросоюза.
Что дает “Золотая виза” Греции?
Участники программы приобретают возможность, во-первых, оформить ВНЖ Греции, а во-вторых – инвестировать деньги в перспективные отрасли экономики страны. В итоге иностранец сможет не только вернуть вложенные деньги, но и заработать неплохую прибыль, к тому же – вся его семья получает вид на жительство в государстве ЕС.
Обладатель “Золотой визой” Греции 2024 пользуется следующими привилегиями:
- Безвизовые путешествия по странам Евросоюза и Шенгена;
- Свободное проживание в ЕС;
- Получение высшего европейского образования детьми владельца ВНЖ за ту же самую плату, что вносят граждане Греции;
- Предоставление медицинских услуг на таких же льготных условиях, что и коренные жители Эллады;
- Возможность оформления гражданства через 8 лет после получения ВНЖ.
“Золотая виза” Греции для россиян сегодня – один из самых реальных и лояльных способов получения статуса резидента Евросоюза, аналогичные программы других европейских стран значительно повысили порог участия или совсем отменили выгодные опции (например, приобретение недвижимости для “Золотой визы” Португалии).
Если вашей семье необходим “запасной аэродром” на случай непредвиденных обстоятельств, то самый удобный алгоритм в настоящее время – это именно “Золотая виза” Греция, условия оформления которой наиболее оптимальны и лояльны. При малейшей опасности для жизни или при возникновении иных проблем вы спокойно сможете выехать в любую страну ЕС по греческому документу, не тратя времени на оформление дополнительных визовых разрешений.
“Золотая виза” Греция: условия участия и требования к инвесторам
Чтобы получить вид на жительство по программе Gold Visa, необходимо выполнить одно из перечисленных условий:
- Приобрести недвижимость стоимостью 250-800 тысяч евро и площадью от 120 кв.м – точное количество инвестируемых средств зависит от региона расположения и типа объекта недвижимости. Если вы хотите купить дом в Аттике или на о. Крит, то он должен стоить не менее 800 тысяч евро, в менее популярном районе Греции требуемая стоимость объекта уменьшается до 400 тысяч. Если же вы покупаете историческое здание, требующее реставрации, либо коммерческий объект, который планируете перестроить в жилье, то необходимая стоимость сохраняется на уровне 250 тысяч евро – причем, регион и площадь расположения недвижимости не имеют значения. Если вы выбрали объект недвижимости на каком-то греческом острове, то обратите внимание на численность населения – там, где количество жителей превышает 3,1 тысячи человек, требуемая стоимость инвестиций будет 800 тысяч евро.
- Инвестировать в греческую компанию – порог вхождения минимум 500 тысяч евро.
- Инвестировать в греческие облигации, акции, другие ценные бумаги – минимум 800 тысяч евро.
- Открытие депозита в греческом банке – минимум 500 тысяч евро.
В начале сентября 2024 г. правительством было сделано заявление о расширении возможностей иностранных инвесторов – в программу “Золотой визы” Греции планируется включить также пункт о вложении средств в местные стартапы. Сегодня известно только, что минимальный порог вхождения в этом случае составит 250 тысяч евро, но никаких других подробностей о новой опции для иностранных инвесторов пока нет.
Очевидно, что вложение средств в покупку греческой недвижимости остается наиболее выгодным, удобным и реальным способом не только оформления ВНЖ Греции, но и получения вполне ощутимой прибыли – цены на недвижимость растут, поэтому у зарубежных инвесторов сохраняется возможность в будущем вернуть вложенные средства за счет сдачи объекта в долгосрочную аренду управляющей компании.
Для тех, кому необходима “Золотая виза” Греция, условия участия в программе стандартны – инвестор должен быть совершеннолетним, не находиться под следствием или в розыске, не иметь опасных заболеваний и приобрести медицинский страховой полис международного формата.
“Золотая виза” Греции 2024 для россиян: важные нюансы участия в программе
Инвесторская миграционная программа Греции “Золотая виза” пользуется широким спросом у граждан постсоветских государств.
Гражданам РФ необходимо знать следующие особенности программы греческой “Золотой визы”:
- После 2022 г. россиянам запрещено участвовать в инвесторской программе, однако покупать и продавать недвижимость они могут;
- Если вам все же нужна именно “Золотая виза” Греция – условия программы допускают использование нескольких гражданских статусов, поэтому достаточно оформить паспорт нейтральной страны (Вануату, Кыргызстан и т.п.) и затем подать документы на получение греческого ВНЖ;
- Если вы решили приобрести недвижимость для участия в программе “Золотой визы”, то необходимо учесть дополнительные затраты – оплата услуг адвоката, контролирующего чистоту сделки, оплата услуг нотариуса, риелтора, уплата налогов, сборов, госпошлины и пр.;
- Приобретенную и/или отреставрированную недвижимость разрешается сдавать исключительно в долгосрочную аренду;
- Вместе с главным инвестором вид на жительство по программе “Золотая виза” в Греции оформляется супруге(-у) заявителя, его детям до 21 года и родителям – срок оформления зависит от скорости выполнения инвесторских обязательств и колеблется в пределах 3-6 месяцев;
- ВНЖ Греции “Золотая виза” выдается на пятилетний период с возможностью неоднократного продления при условии сохранения права собственности на приобретенную недвижимость;
- Через 5 лет владения ВНЖ вы можете подать документы на оформление постоянного вида на жительства (статус ПМЖ), а еще через пару лет разрешается оформлять гражданство Греции по обычной схеме натурализации. Если вы планируете в будущем получать ПМЖ или гражданство, то должны находиться в Греции минимум 183 дня в году.
За время действия программы “Золотая виза” Греции количество инвестиций составило более 5,5 млрд евро – в результате более 22 тысяч иностранцев получили ВНЖ. Несмотря на подорожание стоимости участия в программе Gold Visa, в 2024 г. на рассмотрении уже находится более 8 тысяч заявок, поэтому разумнее поторопиться с принятием судьбоносного решения.
